Dự án Khu Nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên là tổ hợp Nhà ở xã hội tại trung tâm thành phố Hải Phòng, do Công ty cổ phần Thái Holding làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.
Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên có diện tích khoảng 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; Khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 07 tầng; Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh…và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.
Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên
- Tên dự án: Khu Nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thái Holding
- Địa chỉ dự án: Số 142 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền
- Quy mô dự án: 16.900 m2
- Sản phẩm:
- Nhà ở xã hội (NOXH ): Tổng 4456 căn hộ, xây 10 block chung cư cao 15 tầng.
- Khu thương mại: 163 căn shophouse cao 7 tầng
- Diện tích điển hình: 33- 68m2 ( studio, 1PN, 2PN, 2PN+ )
- Tổng mức đầu tư: 4900 tỷ
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng hoà bình
- Đơn vị vận hành: Công ty cổ phần Thái – Holding
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, đất đấu giá
- Thời gian khởi công: 7/3/2023
- Thời gian bàn giao : 2/9/2025
- Quy mô dân số : 15.000 người
- Ngân hàng hỗ trợ: 80% hợp đồng mua bán
- Thời gian hỗ trợ trả góp: tối đa 25 năm
- Tiện ích nội khu: bãi đỗ xe, trường mầm non, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thương mại, khu thể thao, khu y tế,…
Tiến độ dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên
Toàn cảnh công trường dự án Khu nhà ở xã hội tại tổng kho 3 Lạc Viên số 142 Lê Lai – Ngô Quyền – Hải Phòng:
Vị trí dự án Tổng kho 3 Lạc Viên ở đâu?
Được đánh giá là vị trí đắc địa trong khu vực lõi nội thành của thành phố Hải Phòng, Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc viên đang được sự quan tâm nhiều nhất hiện nay. Dự án tổng kho 3 Lạc Viên tọa lạc tại số 142 Lê Lai, góc ngã 4 đường Lê Thánh Tông – Lê Lai, từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm thành phố, khu vực cảng đình vũ, kết nối sân bay cát bi dễ dàng.
- Đường Lê Thánh Tông: Đây là tuyến đường thuộc vành đai 1 của thành phố Hải Phòng, đi theo hướng đông 500m là cảnh Chùa vẽ, cảng đình vũ, nút giao tân vũ lạch huyện đường cao tốc 5b hải phòng -hà nội-hạ long. Đi theo hường tây là cầu nguyễn trãi, đường lê hồng phong, cảng hoàng diệu, bộ tư lệnh hải quân, UBND thành phố, cầu Hoàng Văn Thụ và khu dự án Nhà ở xã hội Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông.
- Đường Lê Lai: Đi ngược lại 500m, dễ dàng kết nối ra ngã 5 sân bay cát bi, đường lê hồng phong, sân bay cát bi, đường world bank – bùi viện – nguyễn trường tộ – vành đai 2.
Mặt bằng nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên
Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên do Công ty Cổ phần Thái – Holding là nhà đầu tư, được triển khai trên diện tích 16,9ha, tổng mức đầu tư 4.865 tỷ đồng. Trong đó, khu nhà ở nhà xã hội gồm 10 block chung cư cao 15 tầng với khoảng 4.456 căn hộ; hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2).
Các căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội 142 lê lai có diện tích linh hoạt, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ. Thiết kế căn hộ khoa học, hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng và tận dụng tối đa cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong căn nhà luôn thông thoáng, ngập tràn ánh sáng, nắng, gió tự nhiên.
Dự án khu nhà ở xã hội tổng kho 3 lê lai có thiết kế tối ưu được bố trí từ tầng 2- tầng 15:
- Tầng 1-4: căn hộ NOXH diện tích 52 – 67 – 70 – 76,8m2
- Tầng 5-15: căn hộ thương mại diện tích 70 – 76,8 – 88,3 – 100m2.
Tiện ích dự án noxh Tổng kho 3 Lạc Viên có gì?
Tiện ích nội khu nhà ở xã hội tổng kho 3 lạc viên:
- Công viên nội khu : 1ha
- Chốt an ninh, bảo vệ : 24/7
- Khu vui chơi trẻ em
- Trung tâm thương mại
- Trường mầm non, mẫu giáo
- 163 căn shophouse thương mại 7 tầng
- Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, khu đi bộ.
Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 lạc viên là dự án tiên phong của chủ đầu tư Thái Holding khẳng định uy tín, nâng tầm thương hiệu khi phát triển sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng tại Hải Phòng, chuỗi tiện ích được thiết kế và xây dựng đồng bộ bao gồm: trường học mầm non, trung tâm thương mại dịch vụ khối đế, vườn dạo bộ, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, bể bơi nội khu, phòng tập gym…,cảnh quan cây xanh ngay giữa khu đô thị, mang đến một không gian thoáng đãng, không khí trong lành cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu nhà ở xã hội tổng kho 3 lạc viên:
- Nhà ở xã hội 384 lê thánh tông : 50m
- Cách Hoang Huy New City : 1500m
- Cách trường THCS Lạc Viên : 100m
- Cách công viên nguyễn trãi – máy tơ : 400m
- Cách ngã 5 sân bay cát bi : 500
- Cách trung tâm tiệc cưới Hải Đăng Plaza : 400m
- Cách bệnh viện đa khoa ngô quyền : 600m
- Cách Vincom Lê Thánh Tông : 600m
- Cách cầu nguyễn trãi : 600m
- Cách toà nhà văn phòng thành đạt : 400m
- Cách bệnh viện phụ sản :700m
- Cách bộ tư lệnh hải quân :700m
- Cách ubnd thành phố hải phòng : 1000m
- Cách Vinhomes vũ yên: 1500m.
Tại vị trí trung tâm thành phố Cảng, cư dân nhà ở xã hội tổng kho 3 lạc viên sẽ có cơ hội trải nghiệm quần thể đô thị thể thao lớn nhất cả nước với thiết kế chuẩn 5 sao nâng tầm giá trị thực.
Đối tượng được mua Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Điều kiện để mua Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
Khác với nhà ở thương mại, Nhà ở xã hội có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:
• Người mua Nhà ở xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.
• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở
