Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Rào 2 là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu, chất lượng cao do liên danh CTCP TTD Holding – CTCP Hưng Thịnh Incons và liên danh CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) – CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư dự án. Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 sở hữu vị trí đắc địa trung tâm TP Hải Phòng, tọa lạc tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.
Chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 được xây dựng trên quỹ đất rộng 25.681m2, gồm 4 block nhà chung cư cao 15 tầng và tum, khoảng 1.880 căn hộ; khu nhà ở thương mại khoảng 6.372m2, quy mô khoảng 68 căn hộ, cao 5 tầng và tum; khu trường mầm non khoảng 4.536m2, quy mô khoảng 350 cháu và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất. Các căn nhà ở xã hội tại đây được thiết kế linh hoạt từ 1-3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu đa số gia đình trẻ hiện nay, đây chắc chắn là một không gian sống lý tưởng với người lao động có mức thu nhập thấp tại Hải Phòng.
Tổng quan dự án khu Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Rào 2
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có tổng diện tích dự kiến 7,31ha. Mục đích sử dụng đất: Xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại (nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2
- Vị trí dự án: Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng
- Chủ đầu tư: liên danh CTCP TTD Holding – CTCP Hưng Thịnh Incons và liên danh CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) – CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam
- Tổng diện tích: 7,31 ha
- Quy mô dự án: gồm 4 block nhà chung cư cao 15 tầng và tum
- Sản phẩm: khoảng 1.880 căn hộ noxh và 68 căn hộ thương mại
- Tổng vốn đầu tư: dự kiến là hơn 1.900 tỉ đồng
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng mới đây đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.
Theo đó, có hai liên danh đăng ký thực hiện dự án này, bao gồm liên danh CTCP TTD Holding – CTCP Hưng Thịnh Incons và liên danh CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) – CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam.
Tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 1.900 tỷ đồng, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày UBND TP Hải Phòng giao đất. Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 387 tỷ đồng, đã từng thực hiện một dự án có mức đầu tư tối thiểu 957 tỷ đồng. Dự án được triển khai xây dựng và đưa vào vận hành khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày giao đất. Nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng sẽ hoàn thiện xây dựng Trường mầm non theo quy hoạch và một nửa tuyến đường mặt cắt 13,5m giáp khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân. Nguồn kinh phí này sẽ không tính vào giá bán Nhà ở xã hội.
Việc đầu tư, triển khai dự án xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của Thành phố; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND TP Hải Phòng về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn.
Vị trí dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Rào 2
Dự án khu nhà ở xã hội Khu nhà ở Cầu Rào 2 nằm trong Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng
Dự án đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại quận Lê Chân, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đặc biệt là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn quận Lê Chân và đảm bảo về môi trường tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu; khuyến khích người dân sử dụng nhà ở chung cư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống của người dân.
Đây là dự án nhà ở xã hội thứ ba trong năm nay và cũng là dự án thứ 11 TP Hải Phòng kêu gọi đầu tư. Riêng trong năm 2023, Hải Phòng là một trong số những địa phương có số dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp được khởi công nhiều nhất cả nước.
Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, TP Hải Phòng đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội dành cho hộ gia đình có thu nhập trung bình, thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động trong khu công nghiệp. Trong đó chỉ tiêu giai đoạn 2022 – 2025 là 15.400 căn nhà ở xã hội (nhà ở cho người thu nhập thấp là 3.500 căn và cho công nhân là 11.900 căn); chỉ tiêu giai đoạn 2025 – 2030 là 18.100 căn nhà ở xã hội (nhà ở cho người thu nhập thấp là 5.000 căn và cho công nhân là 13.100 căn).
Tiện ích dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Rào 2
Dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Rào 2 là dự án tiên phong trên hành trình kiến tạo sản phẩm nhà ở xã hội mang tiêu chuẩn cao tại Hải Phòng, ở đây không thể không kể đến hệ thống tiện ích cao cấp và phong phú. Với mong muốn xây dựng một cộng đồng cư dân hiện đại và văn minh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị cầu rào 2 tập trung xây dựng chuỗi tiện ích đồng bộ bao gồm: trường học, vườn dạo bộ, bãi đỗ xe trên cao, bể bơi vô cực, phòng tập gym…, đặc biệt là sự xuất hiện của một công viên xanh ngay giữa khu đô thị, mang đến một không gian sống khỏe, sống ưu tú cho cư dân.
Tiện ích dự án khu Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2:
- Trung tâm thương mại
- Chốt vảo vệ, camera an ninh 24/7
- Công viên cây xanh
- Bể bơi bốn mùa
- Khu vui chơi trẻ em
- Trường mầm non.
Mặt bằng thiết kế nhà ở xã hội khu đô thị Cầu Rào 2
Dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2 với 4 toà chung cư 15 tầng tại quận Lê Chân, có tổng mức đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng…
Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2 có tổng diện tích dự kiến 7,31 ha. Mục đích sử dụng đất là xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại (nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Theo phê duyệt, dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có tổng diện tích 7,31 ha; trong đó hiện đã giải phóng mặt bằng khoảng 4,8 ha, còn lại 3,6 ha được đề xuất mở rộng.
Hạng mục chính tại dự án này là 4 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 1.880 căn hộ, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 153.616 m2. Bên cạnh đó đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài khu nhà ở thương mại với quy mô 68 căn hộ cao 5 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 32.774 m2.
Ngoài ra, sẽ có công trình trường mầm non cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%. Nhà đầu tư sẽ xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13,5 m giáp Khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân (không tính vào giá bán nhà ở xã hội).
ĐIỀU KIỆN MUA, THUÊ, THUÊ MUA NOXH KHU ĐÔ THỊ CẦU RÀO 2
Nhà ở xã hội TẠI khu đô thị Cầu Rào 2 được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, Nhà ở xã hội khu đô thị Cầu Rào 2 cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.
Điều kiện mua, thuê, thuê mua NOXH tại khu đô thị Cầu Rào 2 được quy định theo Điều 51 Luật Nhà Ở 2014, cụ thể như sau
Điều Kiện Về Đối Tượng
Thuộc 1 trong 10 đối tượng quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014
Điều Kiện Về Nhà Ở
- Chưa có nhà ở tại Hải Phòng.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH trên địa bàn tỉnh Hải Phòng
- Có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 10m2
Điều Kiện Cư Trú
- Đăng ký thường trú tại tỉnh Hải Phòng.
- Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh Hải Phòng, trừ trường hợp học sinh, sinh viên.
Điều Kiện Về Thu Nhập
- Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với các đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
- Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính Phủ.
- Các đối tượng quy định tại khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 Luật Nhà ở 2014 thì không cần chứng minh thu nhập.
HƯỚNG DẪN THỦ TỤC HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI MOONBAY RESIDENCE 384 LÊ THÁNH TÔNG
Những đối tượng có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2 cần nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.
Hồ sơ cần chuẩn bị sẽ tùy thuộc vào các nhóm đối tượng khác nhau mà cần những giấy tờ và mẫu hồ sơ khác nhau như
- CMND/CCCD/Hộ chiếu của các thành viên trong hộ gia đình
- Xác nhận cư trú theo quy định của Luật Cư trú
- Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân
- Mẫu đơn đăng ký mua,thuê, mua thuê NOXH
- Mẫu số 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08, 09.
Để nhận tư vấn hồ sơ mua thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2 quý khách liên hệ để được hỗ trợ
